エヌヴィ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区高徳町五丁目

  • / 六甲道駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
3,980万円
73.5万円/㎡
相場
4,028万円
74.4万円/㎡
2,481
3,512
4,543
5,574
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,512万円〜4,543万円
64.9万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年9月15日
エヌヴィ六甲道
3,980万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 54.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/063,980万円73.5万円3階 54.14㎡ 2LDK南
2025/07/064,380万円80.9万円3階 54.14㎡ 2LDK南
2023/12/275,490万円78.1万円4階 70.29㎡ 3LDK西
2023/10/155,780万円82.2万円4階 70.29㎡ 3LDK西
2023/09/145,980万円85.1万円4階 70.29㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
エヌヴィ六甲道
神戸市灘区高徳町五丁目
六甲道駅6分 3,980万円73.5万円54.14㎡2LDK3階 / 7階建 南2015年23戸RC
2025/07/13ワコーレ六甲篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅10分 3,980万円72.3万円55.05㎡2LDK4階 / 6階建 南2010年20戸RC
2025/03/16ワコーレ王子公園原田の森
神戸市灘区原田通三丁目
王子公園駅4分 4,380万円72.1万円60.79㎡1LDK11階 / 13階建 南東2017年36戸RC
2024/02/17プレサンスロジェ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅5分 4,690万円75.6万円62.06㎡1SLDK7階 / 10階建 南東2019年35戸RC
2025/05/20ワコーレ王子公園グランデ
神戸市灘区倉石通三丁目
王子公園駅6分 4,980万円76.6万円65.02㎡3LDK11階 / 12階建 南西2016年46戸RC
2025/08/06グルーブ王子公園グランアリーナ
神戸市灘区倉石通一丁目
王子公園駅9分 3,880万円64.4万円60.25㎡3LDK3階 / 6階建 南東2014年18戸RC
2024/07/13ワコーレKOBE灘ステーションスターズ
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅2分 3,980万円61.0万円65.24㎡2LDK9階 / 12階建 南2011年45戸RC
2025/01/27ヌーヴェルワイズ六甲
神戸市灘区将軍通三丁目
六甲駅11分 4,290万円70.1万円61.21㎡3LDK4階 / 10階建 南東2019年34戸RC
2023/09/10ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド
神戸市灘区灘南通一丁目
大石駅4分 4,480万円67.4万円66.48㎡3LDK5階 / 6階建 南2018年25戸RC
2025/08/03プレミスト六甲道
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅3分 4,780万円88.1万円54.24㎡2LDK2階 / 14階建 南2017年69戸RC
2025/06/03エヌヴィ六甲道レジデンス
神戸市灘区高徳町六丁目
六甲道駅7分 5,280万円83.9万円62.95㎡3LDK4階 / 5階建 東2016年25戸RC
2025/06/13シティハウス神戸大石
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅4分 3,730万円55.7万円67㎡3LDK2階 / 13階建 南東2014年63戸RC
2023/06/17ジ・アーバネックス六甲道
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅4分 4,980万円89.6万円55.56㎡2LDK9階 / 15階建 南2017年41戸RC
2025/09/15ライオンズ六甲道記田町
神戸市灘区記田町三丁目
石屋川駅4分 4,180万円63.2万円66.12㎡2LDK2階 / 9階建 東2011年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.9%上昇、神戸市灘区では44.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
55.5万円/㎡
前年比+15.9%
神戸市灘区
76.0万円/㎡
前年比+44.2%

マンション概要

マンション名エヌヴィ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区高徳町五丁目
交通六甲道駅徒歩6分
築年月2015年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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